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崗位描述：

1、協(xié)助工程部經(jīng)理做好日常工作；

2、每天巡查本部門各班組的工作狀況，了解本部門員工思想動向，及時糾正不良傾向；

3、在工程部經(jīng)理領導下負責分管各班（組）的日常工作；

4、檢查分管設備的運行狀況，發(fā)現(xiàn)隱患，及時督促各班組組織力量消除；

5、負責制定月度工作計劃，員工業(yè)務培訓并組織實施；

6、公共區(qū)域設備設施，發(fā)現(xiàn)問題及時組織相應負責的班組人員維修；

7、負責監(jiān)督所管班（組）的工作完成情況，協(xié)調(diào)各方面間的關系；

8、核查前一天的各當班記錄，向當班員工下令當日工和指令，必要時提供必備的技術指導；

9、重點的維修工程及改造工程的工作質(zhì)量與進度；

10、審核設備運行記錄。發(fā)現(xiàn)異常，分析原因，及時采取有效措施；

11、查看各系統(tǒng)設備運行監(jiān)測數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)偏差，要求員工及時修正；

12、每天留意員工動態(tài)，對要求技術支援的工作給予指導，發(fā)現(xiàn)員工有差錯隨時給予糾正；

13、每周定期巡視大廈各轄內(nèi)設備一次，發(fā)現(xiàn)問題立即安排維修；

14、每天檢查維修、保養(yǎng)計劃的完成情況，當天工作當天完成，因故未完成的找出原因并解決；

15、核查本系統(tǒng)相關文件，填寫有關文件，檢查員工考勤，每周召開一次班組會議；

16、維修、保養(yǎng)施工單逐單檢查，配合用戶回訪；

17、回答用戶對分管系統(tǒng)的技術咨詢，處理及回答員工工作中的問題；

18、負責配合客戶二次裝修流程辦理、監(jiān)管；

19、維保工程改造工程方案及報價的擬定，負責工程維修材料的統(tǒng)計采購計劃；

20、各操作系統(tǒng)相關圖紙資料的收集整理，用戶月度水、電表計數(shù)核查，核對并交文員歸檔；

21、主持本系統(tǒng)有關的技改項目，重大設備事故現(xiàn)場指揮維修；

22、完成上級交辦的其它工作。

任職要求：

1、年齡45歲以下，本科以上學歷，工程相關專業(yè)，熟練掌握本專業(yè)知識；（本崗位工作經(jīng)驗豐富者，學歷、年齡可適當放寬）；

2、從事過6年以上大中樓宇工程管理經(jīng)驗，3年以上同等崗位經(jīng)歷，熟悉各類樓宇常用設施設備的性能及特性，具有豐富的操作、保養(yǎng)和維修經(jīng)驗；

3、熟悉安全管理、物業(yè)管理法規(guī)，具備接管驗收、前期介入、成本控制、客戶進場等經(jīng)驗；

4、熟悉掌握物業(yè)相關政策法規(guī)，及時了解行業(yè)內(nèi)信息動態(tài)；

5、熟練使用office、CAD等軟件；善于團隊建設，有較強的溝通協(xié)調(diào)能力，處事果斷，有較強的管理才能和組織協(xié)調(diào)能力。