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崗位職責：1.全面負責所管轄園區物業的綜合管理，根據物業管理法規、規章、政策規定和合同約定，實施物業管理服務的各項計劃和方案，保障園區物業服務及時、便捷，保證園區公共設施設備狀態完好、運行正常，園區運營安全有序、環境優美，公共秩序良。2.負責執行物業服務合同中約定的相關物業管理工作，負責監督、落實物業運營管理中各項操作達到規定的要求和標準。3.依照物業服務合同的約定，負責組織供應商實施物業服務，做好園區安保、保潔、保綠及公共設施設備的維護與管理；并按規定對供應商的服務質量進行監督檢查。4.合理制定園區各項物業管理預算及投資計劃，控制物業運營成本。5.跟進、協調客戶應收賬款的收款，對欠款及時組織催收。6.負責與園區客戶的全面溝通，及時提示客戶租約到期信息以及約定客戶的續租洽談、辦理事務；維護客戶關系，做好客戶服務，提升公司客戶滿意度。7.協調與維護物業運營相關的公共關系。8.負責協調處理園區運營中的緊急情況和突發事件，對客戶、供應商及使用人在物業管理活動中有違法行為或違反園區公約的行為，及時勸阻并向公司和有關行政管理部門報告。9.結合物業運營管理經驗，為公司業務發展提供合理建議。任職資格：1.具有良好的組織管理、統籌協調、溝通和決策能力、良好的語言、文字表達能力，理解力強；2.能熟練使用辦公軟件；3.有物業管理工作經驗優先；4.工作地人員優先。 職能類別：物業管理經理