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崗位職責：

1.熟悉國家設施設備安全管理相關法律法規和公司安全管理規定，在項目領導領導下，對本項目的設施設備安全負責。

2.對維修技工人員和設備的管轄和調配。選聘和配備下屬各崗位工作人員。保障所轄區域設施設備的安全運行和完好，以最低的運行費用保持所轄范圍設施設備的管理水準。

3.配合領導對區域內所有設施設備的接管驗收工作，和完善留尾工程監督整改、驗收，檢查協作單位的施工進度與質量。

4.督促檢查維修技工嚴格執行崗位責任制、操作規程及設備檢修保養制度。

5.了解設備能耗情況，掌握能耗規律，發現異常，分析原因，及時采取節能措施；負責制定各系統、設備年度、月度保養維修計劃和備品備件計劃，依時報項目經理審核、批準后，組織實施每月對運行設備狀況和日常維修工作進行分析總結，做好技術檔案管理工作。

6.檢查各崗位人員紀律、精神狀態及安全操作規程的執行情況，發現違規和不良現象及時糾正，確保人身、設備安全；現場檢查重要維修工程和新增工程的工作質量和進度，發現異常及時采取措施；現場檢查員工維修保養質量與效率，發現問題及時糾正，做好設備維修保養記錄。

7.深入現場、掌握人員和設施設備狀況，發現隱患或問題，及時組織人員處理，當重要設備發生故障或影響正常運行時，及時到達現場處理，并上報領導。

※考核包括但不限于：有入戶維修滿意度；項目設備設施完好率；公區能耗。

任職要求：

1.對物業項目工程管理方面具有豐富的管理經驗。

2.熟悉對物業行業運營體系及物業設備日常運行及維護。

3.熟悉企業的體系文件，部門崗位職責,熟悉物業管理服務內容標準及法律法規。

4.性格開朗，有良好的職業道德和職業操守，有較強的團隊領導能力，具有協調和處理突發事件的能力

5.人際關系良好，具備較強的責任感和事業心。